VERSATILLE - JUNDIAÍ

UM NOVO HORIZONTE PARA SUAS CONQUISTAS

Uma das cidades mais desenvolvidas de São Paulo, localizada entre Campinas e a Capital, com fácil acesso pelas Marginais, Rodoanel Mário Covas e Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, quem vive em Jundiaí raramente arreda o pé para morar em outro lugar. Um daqueles casos de amor à primeira vista quando o coração fala mais alto e é quase impossível resistir

Planta Tipo Ampliado:

Planta Tipo Opção 2 Dorme:

FICHA TÉCNICA:

Apartamentos na planta, de 02 dormitórios, sala dois ambientes com varanda, cozinha e lavanderia.

Metragens: 51,75M²
Total de Unidades: 348 Unidades
Nº de Pavimentos: Térreo + 14 Pavimentos
Nº de Aptos por Pavimento: Térreo: 4 Unidades | Tipo: 8 Unidades
Nº de Elevadores: 2 Elevadores por Torre

Lazer: Piscina Adulto Com Prainha, Solarium, Churrasqueira, Salão de Festas, Redário, Quadra Poliesportiva, Playground, Pomar, Espaço Gourmet, Spa, Salão de Jogos, Fitness, Cinema.

Excelente localização na Rodovia Geraldo Dias ao lado do Terminal Cecap, possui fácil acesso as principais Avenidas da Cidade e Rodovias, próximo ao Parque do Engordadouro e Distrito Industrial.

> Confiram as Condições Especiais de Pré-Lançamento.

> Entrada facilitada com utilização do seu FGTS ou parcele direto com a Construtora.

> Programa Casa Verde e Amarela (Minha Casa Minha Vida) com subsídio do Governo.

> Fácil Aprovação de crédito para rendas informais

Transação: Venda, Lançamento

 Finalidade: Residencial

 Tipo de imóvel: Apartamento

 Endereço:

Rodovia Vereador Geraldo Dias

 Cidade: Jundiaí - SP

 Bairro: CORRUPIRA

 Área construída: 51,75 m²

 Área privativa: 51,75 m²

 Área total: 51,75 m²

 Metragem: 51,75

Corretor Cadastrado:

SIDNEYRACHID

(11) 937726835 - whats

feedback.rachid@gmail.com

Tropical Garden Residence Club

O Tropical Garden Residence Club é um empreendimento único em seu padrão. tem toda uma concepção de empreendimento clube, permitindo às famílias maior comodidade e qualidade de vida.

Da construção à exclusiva área de lazer. Do projeto de paisagismo à localização de fácil acesso aos diversos pontos da cidade de Jacareí. A JNZ Construções preparou esse projeto nos mínimos detalhes.

O Jardim Emília se transformou nestes últimos anos em um local excelente para morar e com o Tropical Garden Residence Club, essa região se torna ainda mais valorizada, pois, ao receber essa estrutura moderna e segura, criamos o desejo de viver bem, por um preço acessível.

JARDIM TROPICAL
Os jardins tropicais mais conhecidos no Brasil são aqueles criados pelo paisagista Roberto Burle Marx. Inspirados nele, criamos os jardins do Tropical Garden.

Esse estilo tropical é caracterizado por plantas como palmeiras, bromélias, orquídeas, helicônias, pândanos, samambaias, filodendros, dracenas, gengibres, agaves, bananeiras e costelas-de-adão. Escolhemos algumas dessas plantas, como as palmeiras, para caracterizar a nossa área verde.

Um jardim tropical se diferencia por suas cores vivas e por sua avessidade a podas e simetrias.

A riqueza da sua flora e diversidade é determinada pelo clima. É nesse clima de cores e vitalidade, que a JNZ Construções criou o Tropical Garden Residence Club, um estilo de viver com beleza e praticidade.

BELEZA NA ARQUITETURA

Projeto exclusivo em uma área de 10.943 metros quadrados, envolvendo área verde e construída

Morar no Jardim Emília é ter facilidade para o dia a dia, com maior comodidade. Proximidade a supermercados, farmácias, faculdades, escolas e parques. Todas as conveniências se encontram por aqui e ainda permite fácil acesso aos mais diversos pontos da cidade de Jacareí.

Com essa localização, o Tropical Garden Residence Club só tem vantagens, como:

• Estar a 3 minutos da Dutra;
• 15 minutos de São José dos Campos;
• E é a região que mais tende a valorizar, por ser próxima da Cherry e Sany.
• 

 A 3 minutos do centro de Jacareí, região com maior valorização pela proximidade com novas fábricas automobilísticas perto do local. A 15 minutos de São José dos Campos.

Corretor Credenciado

Sidney Rachid

11-943324900 / 12-988471888 / 12-996355419 - whatsapp

sidneyrachid@creci.org.br / sidneyrachid.com

  

Pizza Monet 

Vila Ema / São Jose dos Campos/SP - 3 e 2 Dormitórios

• 2 Vagas de garagem cobertas
• Varanda gourmet c/churrasqueira
• Living
• Suíte com sacada
• WC Social
• Cozinha Americana / Tradicional
• Recanto das águas
• Raias para natação
• Piscina Adulto
• Piscina Infantil
• Deck Molhado
• Salão de festa infantil
• Salão de Jogos
• 4 Churrasqueira Completas
• Forno de pizza e fogão mineiro
• Fitness
• Sauna
• Quadra Poliesportiva
• Brinquedoteca
• Play ground
• Lan house
• Área de descansa
• 7 Praças temáticas
• Praça das mamães com floreira
• Praça dos namorados com floreira
• Praça de lazer com flores
• Praça juvenil com flores
• Praça dos esportes
• Praça de leitura com pergolado e floreira
• Praça das rede com pergolado e floreira
• Pista de cooper
• Estação de ginástica e alongamento
• Pergolado
• Vestiários
• 62 Vagas para bicicletas
• 30 Vagas para motocicletas
• 15 Vagas para visitantes
• Paisagismo completo
• Térreo com ampla esquadria envidraçados
• Centro para administração

Informações com o Corretor Credenciado:

Sidney Rachid

11 - 943324900 / 12 - 988471888 / 12 - 996355419 - Whatsapp

feedback.rachid@gmail.com / sidneyrachid@creci.org.br

www.sidneyrachid.com

RECANTO DA BARONESA

Lançamento de Terrenos de Alto Padrão em condomínio fechado localizado ao lado do Quinta das Flores no bairro Jardim Portugal, zona sul de São José dos Campos

Projeto

O Recanto da Baronesa ocupa 393.144,71 m² na área mais nobre da Zona Sul. Totalmente integrado com o bairro, acesso fácil aos principais pontos da cidade, o empreendimento oferece:- 165 lotes residenciais e comerciais com metragens a partir de 739m² até 1.600m² numa área total de 162.482,15 m².- O Recanto da Baronesa tem um sistema de lazer com 34.537,63 m².- As áreas verdes internas e externas do loteamento somam no total de 97.478,02m².- A concepção do empreendimento explora os suaves aclives da área, por meio de ruas sinuosas e quadras distribuídas de forma a proporcionar vistas exuberantes da área de preservação.- Completa infraestrutura, área verde, completa área de lazer, praça de convivência, portaria com segurança, estrutura para vigilância 24 horas, 

Conveniência

O Recanto da Baronesa contará com uma área comercial e de serviços própria com 24 lotes comerciais e prontos para receber estabelecimentos como padarias, farmácias, e conveniências em geral. Os moradores do loteamento também terão conveniência do rápido acesso ao Shopping Vale Sul, teatro do Sesi, e importantes instituições de ensino, bancos, supermercados, lojas, academias e excelentes restaurantes.A ocupação da área comercial é regulamentada, de forma a assegurar que as atividades ali exercidas não prejudique a tranquilidade dos moradores.

Segurança

O Recanto da Baronesa será entregue totalmente murado, com altura de 3 metros. Todo ele protegido concertina eletrificada, iluminação em todo o perímetro e câmeras de segurança, portaria adaptada para receber célula de segurança 24 horas com controle de acesso e filmagens. 

Estrutura de Lazer

A estrutura de Lazer do Recanto da Baronesa tem um total de 35.000 m² e inclui: Salão de Festas, Quiosques, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, e Playground .

Valores: Estamos com a promoção de R$300 mil lotes de 750 a 850 m², a VISTA, este valor poderá ser dividido em apenas 3 x, caso queira apresentar uma proposta, com um tempo maior para pagamento, podemos analisar na tabela vigente.

Obs: - Gostaria de poder agendar com o corretor SidneyRachid (11) 943324900/(12) 996355419 um dia para que possamos mostrar os benefícios que o Sr. terá neste Empreendimento, os novos projetos que teremos na região.

Localização

• Município: São José Dos Campos
• CEP do imóvel: 12200-000

RESIDENCIAL TERRA DI VERNAZZA - Urbanova - SJCampos/SP

Descrição do imóvel

O “RESIDENCIAL TERRA DI VERNAZZA” está a 500m da portaria do Condomínio Altos da Serra II, na entrada do Urbanova VII e em direção a quem vai ao Condomínio Paratehy.
Todas as vagas contam com pelo menos 5m de espaço frontal para manobra e são cobertas, com exceção da vaga externa de caminhão para carga e descarga. As vagas de veículos têm 2,30m de largura por 4,80m de extensão. O número da vaga é o número do apartamento.
Todas as vagas contam com pelo menos 5m de espaço frontal para manobra. As vagas das UNIDADES AUTÔNOMAS fora da projeção da torre são dotadas de cobertura desmontável. As vagas para visitantes. As vagas de veículos têm 2,30m de largura por 4,80m de extensão. O número da vaga é o número do apartamento. A área da churrasqueira do térreo está à esquerda da planta acima e não está exibida.
As medidas mostradas são acabadas: consideram as espessuras dos revestimentos das paredes. A planta apresentada é a opção Famiglia, com 3 dormitórios. Há ainda a opção Spazio, com 2 dormitórios e sala estendida com 3 ambientes, sem porta para o dormitório 3 e sem a parte hachurada da parede entre o dormitório 3 e a sala. A opção Spazio está disponível por tempo limitado e deve ser informada no ato da compra. Para os apartamentos finais 2 e 4, a profundidade da cozinha é de 2,94m e nos apartamentos finais 1 e 3, é de 2,60m, como na planta exibida. A ventilação da área de serviço é permanente, isto é, a área de serviço é aberta (sem esquadria), conforme exigência da Prefeitura Municipal e do código de edificação local. A planta mostra as locações do refrigerador, fogão, aquecedor de água a gás, máquinas de lavar louça e roupa, condicionadores de ar e chuveiros. Todos estes equipamentos, bem como a mobília, não estão incluídos. A churrasqueira, porém, é entregue pronta para o uso. As informações prestadas são de responsabilidade da Terra di Vernazza Incorporadora Ltda.

Cômodos do imóvel

•  Lavabo
•  Área de Serviço
•  1 Cozinha

Características do imóvel

• Academia
• Aquecimento a gás
• Aquecimento central
• Área de lazer
• Área esportiva
• 3 Churrasqueira
• Deck Molhado
• 3 Elevador
• Estacionamento
• Forno à lenha
• Gás central
• Gás individual
• Hidromassagem
• Hidrômetro individual
• Piscina
• Portaria
• Sacada
• Salão de festas
• Sauna

Aquarius Homeconcept - SJCampos/SP

Home Conectado a um estilo de vida Conectado ao lazer Conectado à praticidade Plantas Localização Contato: sidneyrachid 11-943324900/12-996355419 
Descritivo: Rua Ruivo, 142
Jardim Aquarius
São José dos Campos - SP
O conceito de viver bem precisa estar ligado a tudo que sonhamos, gostamos e queremos fazer. Pensando nisso, a Cisa Construtora lançou em abril de 2010, um dos empreendimentos mais ousados do Vale do Paraíba, o Aquarius Home Concept. Um dos prédios com o metro quadrado mais atrativo em uma das áreas mais nobres de São José dos Campos, localizado no Jardim Aquarius, zona oeste de São José dos Campos.
Um apartamento versátil, conectado a um estilo de vida moderno e ao lazer. Desde os primeiros traços do projeto, a intenção foi criar a possibilidade de escolha ao cliente. As plantas flexíveis garantem essa característica. A oportunidade de transformar um dormitório em closet, por exemplo, é apenas uma das iniciativas possíveis.
As plantas partem de 67m2 bem planejados com prioridade para duas varandas, uma delas gourmet, integrada à sala de estar e à cozinha, com 10,25m2. A segunda é uma varanda privativa com acesso exclusivo pela suíte. È, na realidade, um projeto único e diferenciado.
Neste empreendimento, serão 22 andares com oito apartamentos cada, somando um total de 176 unidades. Para atender a demanda, quatro elevadores serão instalados no local. Essa característica proporciona uma taxa de condomínio mais branda do que o normal para a região.
As unidades duplex também trazem seus diferenciais. Um deles é o terraço ao ar livre com 27,46m2 de área livre, além da estrutura comum aos outros apartamentos. Mesmo assim, os clientes que optarem pelas unidades convencionais não deixarão de ter uma área dedicada ao lazer e ao contato com a natureza.
Uma das provas disso é o projeto paisagístico que inclui árvores frutíferas e floridas para garantir uma paisagem de texturas e cores pouco vistas em empreendimentos deste porte. Só para se ter uma idéia, dos mais de 3.000m2 de área total, 2.300m2 são de área externa.
Para o lazer, o empreendimento contará com quadra poliesportiva, piscina com decks de madeira e prainha adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza e playground temático todo arborizado para atender crianças de 1 a 10 anos.
Além disso, tudo foi pensado para receber portadores de necessidades especiais.
Para quem quer se exercitar fora do salão de fitness haverá a opção de aparelhos de ginástica ao ar livre, numa praça principal que abrigará um espelho d água. Dois salões de jogos, um adulto e outro infantil, completam o lazer do empreendimento.
Para os visitantes, o Aquárius Home Concept contará com 18 vagas de estacionamento e um porta colcher (área de embarque e desembarque).Característica de um empreendimento que anda conectado ao cotidiano moderno e atual. Edifício Home Concept
O valor dos apartamentos a partir de R$248.500,00 pode ser pago através de uma entrada mais financiamento bancário em até 30 anos.
O cliente pode utilizar o FGTS para pagamento - 

O IMÓVEL É, SEGURAMENTE, A MOEDA MAIS FORTE E 

SEGURA QUE EXISTE NO MERCADO.

Entra crise, sai crise, mas é inegável que o imóvel é a moeda 

mais forte e segura, que existe no mercado.

Apesar da alta assustadora de poucos anos atrás, que 

derrubou as vendas e lançamentos, o mercado imobiliário é o 

único que se adapta às crises na economia.

Os preços podem estar caindo para um patamar mais real. Mas

mesmo hoje, compensa investir na compra de um imóvel. Não

para vendê-lo mais tarde, mas para agregar renda, através de

locação.

Imóveis na faixa de R$ 200 mil a R$ 400 mil possuem maior 

liquidez, são mais fáceis de alugar.

O dólar pode cair, disparar, bem como ações que se valorizam 

ou desvalorizam, diante de tanta oscilação, mas o imóvel está 

sempre ali, seguro e forte.

As vendas, atualmente, enquanto os valores vão se 

readequando, são pontuais. Até mesmo as construtoras 

passaram a inovar, lançando imóveis com metragens menores

e diferenciadas, uma tendência em todo o mundo, lançando um

novo conceito.

Eu diria, com toda tranquilidade, que vale a pena comprar 

imóvel na planta, inclusive. Se o cliente puder comprar à vista, 

certamente terá muito mais vantagens, como escolha do andar,

ou descontos consideráveis.

Um cliente me perguntou, dias atrás, o que aconteceria se ele

comprasse hoje por R$ 450 mil e o valor caísse para R$ 400

mil daqui quatro meses. Eu simplesmente recomendei a

compra, ainda mais sendo para agregar renda futura. 

Que as pessoas não pensem que comprando hoje, poderão

vender com lucro, porque essa tendência é passado. Mas

investir em imóveis menores, em bairros de classe média, é 

interessantíssimo.

Portanto, caros amigos, podem usar esse argumento de que o

imóvel é a moeda mais forte que existe, principalmente em

tempos de recessão, porque é a mais pura realidade.